Интернет-издание «Кавказский узел»
Журналисту […]
От имени жителей микрорайона Бытха г.Сочи
Шарапова М., прож.г.Сочи, […]
Сафроновой Л.Н., прож.г.Сочи, […]
ОБРАЩЕНИЕ
В дополнение к ранее опубликованному Вами на сайте «Кавказского узла» материалу «Сочинцы потребовали остановить вырубку деревьев на Бытхе» мы хотим сообщить следующее.
Как было уже известно ранее вырубка ценных пород вековых деревьев в марте 2019г была произведена на участках с кадастровыми №23:49:0302029:2163, №23:49:0302029:2164, №23:49:0301017:16, принадлежащих супруге депутата Городского собрания Сочи.
Первоначально ни Хостинская полиция, ни Хостинская прокуратура, ни Природоохранная прокуратура, ни администрация г.Сочи не «увидели» нарушений по факту вырубки, т.к., по их мнению на вырубку вековых деревьев на участках, ранее входивших в земли Сочинского национального парка, разрешение не требуется в связи с тем, что каким-то чудесным образом на этих участках вид разрешенного использования был изменен на ИЖС. Информацию об истории этих изменений (образования, выделения, купли-продажи) нам предоставить отказались. Несмотря на то, что мы указывали – участок №23:49:0301017:16 находится в другом квартале – на северном склоне Бытхи, а деревья пилят на южном склоне.
После многочисленных жалоб от жителей микрорайона Бытха в вышестоящие инстанции, в том числе в Генеральную прокуратуру, Следственный комитет, Минприроды, была проведена дополнительная проверка по факту вырубки деревьев. В результате повторной проверки был установлен факт незаконной вырубки вне границ участков ИЖС – территории неразграниченной муниципальной собственности. В письме Департамента по охране окружающей среды лесопаркового, сельского хозяйства и промышленности администрации г.Сочи от 26.04.2019 №15-33.01-06/1659 указано, что уничтожено два дерева дуба грузинского, три дерева граба обыкновенного и два дерева сосны лучистой и повреждено более 30% одно дерево дуб грузинский, одно дерево граб обыкновенный. Сумма ущерба составляет 2507047,60 руб. Материал направлен в Сочинскую межрайонную природоохранную прокуратуру для прокурорского реагирования. Как нам позже стало известно материал проверки направлен в полицию Хостинского района г.Сочи для возбуждения уголовного дела по ст.260, 262 УК РФ, т.к. ущерб является особо крупным. Такие же сведения содержит и ответ Министерства природных ресурсов Краснодарского края от 20.05.2019г №202-868-ОП/19.
30.04.2019г жителями домов №1,3, 6 по ул.Лесной в администрацию г.Сочи было подано обращение о формировании лесопокрытого земельного участка №0302029 на склоне выше указанных домов и постановке на кадастровый учет с видом разрешенного использования «зеленые насаждения общего пользования» с подписями в количестве 218. Жители домов №1, №3, №6 по ул.Лесная планируют проведение межевания земельных участков, вплотную прилегающих к домам выше по склону для закрепления их статуса как придомовых территорий.
На момент подачи вышеуказанного обращения прилегающая к этим многоквартирным домам территория , согласно данным публичной кадастровой карты г.Сочи, была свободна и имела статус территории, по которой межевание не проведено.
15.05.2019г вплотную к дому №3 по ул.Лесная появился земельный участок с кадастровым №23:49:0301015:1757, площадью 3600 кв.м.
У нас сразу вызвало сомнение в законности образования данного земельного участка, а также, соблюдение всех предусмотренных законом процедур по его выделению кому-либо: конкурс, торги, преимущественное право, а также то, что данный участок имеет номер ДРУГОГО кадастрового квартала (1015, вместо 2029)!! На кадастровой карте указан адрес расположения земельного участка (23:49:0301015:1757) - ул. Амбровая г.Сочи, что никак не соответствует реальному расположению, т.к. ул.Амбровая находится в районе с.Раздольное
15.05.2019г земельный участок с кадастровым №23:49:0301015:1757 имел назначение: (земли населенных пунктов) для личного подсобного хозяйства, через шесть дней стал иметь назначение: земли поселений (земли населенных пунктов) Многоквартирный жилой дом. Согласование с нами, как со смежниками, не проводилось; общественные слушания и конкурс не проводились.
Но недавно нам стало известно, что Центральным районным судом г.Сочи вынесено решение по делу №2-4589/2018 об обязании кадастрового инженера Хирьянова изготовить межевой план земельного участка. Суд 17.09.2018 удовлетворил исковые требования истца Арутюнян А.С. и обязал: «кадастрового инженера Хирьянова В.В. изготовить межевой план земельного участка, с кадастровым номером (Номер), расположенный по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, (Адрес), категория земель: категория не установлена, разрешенный вид использования – для личного подсобного хозяйства, площадью 3600 кв. м., в части уточнения местоположения границ и площади, в соответствии со координатами, привязанными к дому по ул.Лесной,3, без согласования со смежными землепользователями.
Также суд обязал Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю, осуществить государственный кадастровый учет изменений, в части изменения границ и площади, а так же вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером (Номер), расположенного по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, (Адрес), категория земель: категория не установлена, разрешенный вид использования – многоквартирный жилой дом, площадью 3600 кв. м., на основании межевого плана, изготовленного кадастровым инженером Хирьяновым В.В. (квалификационный аттестат (Номер)), подготовленного на основании настоящего судебного акта, как основного документа, без согласования со смежными землепользователями, в соответствии со указанными координатами, без согласования со смежными землепользователями.
Главным доводом истца, на котором было основано все решение – это то, что «земельный участок существует в сложившихся границах по периметру (по забору, по зданию) уже более 15 лет, со своими соседями спора по границам нет, они отмежевались и встали на уточненный кадастровый учет в своих границах, накладок и пересечения границ со смежными земельными участками так же не имеется». Данное утверждение абсолютно не соответствует реальной ситуации. Мы бы назвали это настоящим враньем. Все жители 90 квартир нашего дома и соседнего дома №7 подтвердят, что никогда на этом участке не было забора, не было личного подсобного хозяйства кого-либо, в том числе и Арутюнян А.С. На самом деле, это придомовая территория дома №3, на ней расположены полисадники жителей дома, а дальше лесная зона, которая всегда являлась общедоступной и входила раньше в состав Нац.парка (фото прилагаем), там растут сосны, кедры, дубы, грабы. И никто и никогда не проводил с нами межевание и не получал от нас согласование.
Данное решение вынесено без участия администрации г.Сочи, как собственника муниципальной земли, без участия жителей дома по улЛесная,3, чьи интересы нарушены данным решением. У администрации г.Сочи, как собственника муниципальной земли и лица, не привлеченного к делу, есть все основания обратиться в суд с заявлением о восстановлении срока на подачу апелляционной жалобы. Будем держать на контроле этот вопрос.
Мы считаем, что данное решение неправомерно, вынесено с нарушением материальных и процессуальных норм, считаем также неправомерной постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым №23:49:0301015:1757 рядом с нашими домами, лишая нас законных прав, как собственников жилых помещений в многоквартирных домах, на владение прилегающей к дому придомовой территории, согласно градостроительного и жилищного законодательства. Также является нарушением наших конституционных прав на комфортное, благоприятное и безопасное проживание. Весь склон выше наших домов является оползневым. На геологической карте города на данной территории зафиксирован древний мощный оползень №126, активизация которого, по заключению геологов, может привести к катастрофическим последствиям.
В настоящее время мы обратились в правовой департамент администрации г.Сочи с требованием провести правовую экспертизу правоустанавливающих документов по соблюдению законности при образовании, выделении, земельного участка с кадастровым №23:49:0301015:1757, а также опротестовать решение Центрального суда г.Сочи по делу №2-4589/2018, по иску Арутюнян А.С. к кадастровому инженеру Хирьянову, вынесенное с нарушением законодательства, а также нарушающее наши законные права и интересы.
Просим Вас также провести журналистское расследование по всем указанным фактам незаконного предоставления земельных участков, расположенных выше дома по ул.Лесная,3, а также по другим подобным случаям образования и предоставления земельных участков на лесопокрытой территории лесопарка Бытха-Благодать. Считаем, что существует преступная схема по незаконному выделению земельных участков в лесах и лесопарках с умышленным допущением кадастровой ошибки, а затем через суд все узаканивается. В целях прекращения данного произвола пришло время придать широкой огласке указанные преступные схемы.
Шарапова М.В.
Сафронова Л.Н.
02.06.2019
Получено с номера +7988XXXXXXX в WhatsApp. К сообщению приложены фотоматериалы.
Пользователи WhatsApp могут присылать сообщения на номер +49 157 72317856, пользователи Telegram - на тот же номер или писать @Caucasian_Knot
5003
