Застройщик пообещал возобновить строительство ЖК "Парк Европейский" летом
НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ООО "МЕМО", ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ООО "МЕМО".
О планах достроить к лету ЖК «Доминант» и приступить к работам в ЖК «Парк Европейский» в Волгограде сообщил дольщикам подрядчик. Представитель Сбербанка заявил о достигнутом соглашении с застройщиком.
"Кавказский узел" писал, что 13 декабря 2017 года в Волгограде был сдан один из домов ЖК "Доминант". Власти пообещали, что еще две 24-этажки достроят в первом полугодии 2018 года. Однако дольщики "Доминанта" и ЖК "Парк Европейский" опасаются, что лишатся вложенных денег, если Сбербанк потребует арестовать квартиры. 14 февраля они вышли на пикет к зданию Сбербанка и потребовали снизить для них проценты по ипотечным кредитам и передать заложенный волгоградский недострой новому застройщику. 27 февраля дольщики провели пикет у здания администрации Волгоградской области, на котором заявили, что строительство ЖК "Парк Европейский" невозможно завершить без помощи из регионального и федерального бюджетов.
Люди не всегда осознают, что, вкладывая деньги в долевое строительство, они фактически инвестируют в строительный бизнес, а значит, разделяют с застройщиком его риски, говорится в справке "Дольщики: юристы советуют, как избежать обмана", опубликованной в разделе "Справочник" на "Кавказском узле".
Дольщиков не устраивают долгосрочные обещания
Перед встречей дольщики ЖК «Парк Европейский» собрались в одном из подъездов строящегося дома ЖК «Доминант», где собирали подписи под обращением Сидякину.
«Говорить о том, что администрация области бросила нашу стройку, мы не можем. Администрация области подписала соглашение о намерениях, найден перспективный застройщик, оборудована охрана стройплощадки, практически достроен канализационный коллектор длиной более 2 километров, чтобы подключить дома. Однако финансовая составляющая соглашения от декабря 2017 года не решена", - сообщил корреспонденту «Кавказского узла» руководитель инициативной группы дольщиков Александр Назаров.
В декабре 2017 года было подписано соглашение о намерении завершить строительство ЖК «Парк Европейский» с ООО «Пересвет-Юг», сообщается сегодня на сайте областной администрации. «Одним из условий реализации указанного соглашения является урегулирование разногласий со Сбербанком, в том числе в отношении ЖК «Доминант», так как средства от реализации свободных площадей этого комплекса будут направлены на достройку ЖК «Парк Европейский», - говорится в официальном сообщении.
Однако все упирается в долгосрочность обещаний, считает Назаров. "Согласно соглашению, достройка ЖК «Парк Европейский» планируется до 2022 года. Если к июню сдадут два дома «Доминанта», то при продаже квартир изыщут средства для начала строительства «Парка Европейский». Пока же есть только обещания достроить наш ЖК. Поэтому мы будем просить Сидякина о привлечении федеральных средств», - сообщил он.
Назаров также отметил, что Сидякину было направлено около тысячи обращений дольщиков.
Дольщица ЖК «Парк Европейский» Светлана Гарбузова, пришедшая на встречу с плакатом «1294 семьи – ЖК «Парк Европейский», сообщила корреспонденту, что ждет своей квартиры с 2014 года. Сейчас она живет в общежитии.
Дольщик ЖК «Парк Европейский» Алексей Шапочкин посетовал, что на совещание в администрацию пригласили только одного дольщика, хотя инициативная группа состоит из 8 человек.
Достигнутое соглашение о достройке «Доминанта» позволит достроить и Парк Европейский, считает дольщик. «Застройщику был выдан общий кредит Сбербанка на строительство и Доминанта, и Парка Европейский, мы взаимозависимы», - сказал он.
Застройщик обозначил сроки
Александр Сидякин поговорил с дольщиками ЖК «Доминант». Он сообщил, что поиском похищенных средств дольщиков занимается Генпрокуратура. «Главное, что решение найдено, в том числе по взаимоотношениям со Сбербанком, вот-вот будет подписано соглашение», - сказал депутат.
«Основным препятствием в завершении ЖК «Доминант» и начале строительства ЖК «Парк Европейский» было подписание договора цессии со "Сбербанком", по которому они нам переуступали права требований по кредитному договору и по всем залогам. На сегодняшний день все соглашения достигнуты, идет оформление документов. Думаю, в ближайшее время сделка состоится и путь для завершения объектов будет открыт. Сдачу «Доминанта» мы планируем на июнь 2018 года. С середины лета выйдем на «Парк Европейский», - сообщил гендиректор компании–застройщика ООО «Пересвет –Юг» Александр Цуканов корреспонденту «Кавказского узла».
Управляющий волгоградским отделением Сбербанка Евгений Воеводин подтвердил, что банк делает уступку компании «Пересвет», сейчас идет проработка технических и юридических норм. «Вопрос стоит в подписании документа. Решение принято в отношении ЖК «Доминант», - заявил он корреспонденту «Кавказского узла».
Договоренность может не решить проблему
Александр Назаров позже сообщил, что принял участие в рабочей группе по проблемам дольщиков в областной администрации. «На совещании помимо чиновников, депутатов, представителей правоохранительных органов присутствовали дольщики со всех 43 проблемных объектов Волгоградской области. «Парк Европейский» обсуждался в самом конце. Я заявил о том, что мы хотели бы видеть расчеты, согласно которым будет финансироваться строительство нашего ЖК», - рассказал он корреспонденту «Кавказского узла».
"К сожалению, с учетом большого отрицательного баланса стройки, масштабности проекта (13 проблемных домов), низкой стадии готовности домов, очевидно, что даже при достижении договоренности между СК «Пересвет-юг» и ПАО «Сбербанк» решить проблему завершения строительства ЖК администрации Волгоградской области полностью не удастся. Таким образом, существующая «дорожная карта» для нашего ЖК по сути является просто декларацией о намерениях и не имеет под собой четкого экономического обоснования", - говорится в обращении.
"Для ее выполнения необходимо дополнительное Федеральное и областное софинансирование строительства ЖК «Парк Европейский». Необходимы субсидии из Федерального бюджета на достройку проблемных домов ЖК «Парк Европейский», включение нашего ЖК в ряд областных и федеральных программ. В случае отсутствия конкретных шагов по решению нашей проблемы, оставляем за собой право на проведение всего спектра разрешенных Законом способов защиты своих интересов - митингов, одиночных и массовых пикетов, голодовок и т.д., в том числе в период ЧМ -2018 по футболу", - отмечается в обращении, копия которого имеется в распоряжении «Кавказского узла».