Жильцы аварийного дома в Сочи получили иски о принудительном выселении

НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ООО "МЕМО", ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ООО "МЕМО".

Собственники квартир в аварийном доме на Видовой улице получили иски мэрии Сочи о снятии их с регистрационного учета и выселении. Денег, которые дают чиновники, не хватит на приобретение аналогичного жилья в городе, заявили жильцы.

Как писал "Кавказский узел", в феврале 2020 года жители аварийной многоэтажки по улице Видовой в Сочи потребовали от администрации новое жилье. Дом дал трещину после дождей, но жильцы отказались переселяться в гостиницу, потребовав от властей письменных гарантий на новое жилье. Мэрия Сочи пообещала переселить жильцов аварийного дома по улице Видовой в новое жилье к концу года. Суд обязал чиновников предоставить им новое жилье еще три года назад, однако процесс переселения растянулся, а власти ранее уже предлагали людям переселиться в такие же аварийные квартиры, рассказали жильцы.

"После новогодних праздников нас сразу же ждут суды. Кого-то в начале месяца, кого-то - в конце. У меня заседание назначено на 27 января. В этот же день будет заседание по принудительному выселению еще у трех моих соседей", - рассказала корреспонденту "Кавказского узла" Инна Крайняя.

Она показала иск сочинских чиновников (копия имеется в распоряжении "Кавказского узла"), в котором говорится, что «в муниципальном образовании городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края в настоящее время отсутствуют свободные от прав третьих лиц муниципальные жилые помещения, подходящие по степени благоустроенности для предоставления в целях расселения из аварийного жилищного фонда».

Кроме того, в иске сказано, что «электронные аукционы признаны несостоявшимися, что указывает на отсутствие на рынке предложений требуемых жилых помещений для расселения аварийного многоквартирного дома № 33 по улице Видовой Хостинского района города Сочи».

В иске к Инне Крайней чиновники также отметили, что ее квартира "общей площадью 14,9 кв. м" стоит три миллиона четыреста девяносто восемь тысяч рублей. Исходя из этого в иске предложено «изъять для муниципальных нужд путем выкупа принадлежащее на праве собственности жилое помещение - квартиру на улице Видовая, дом № 33 посредством перечисления со стороны муниципального образования город-курорт Сочи денежной суммы в размере 3 585 000 (три миллиона пятьсот восемьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек на банковский счет собственника, прекратить право собственности ответчика на квартиру в доме 33 по ул. Видовая, признать право собственности муниципального образования город-курорт Сочи Краснодарского края на жилые помещения, выселить собственников и снять их с регистрационного учета».

Собственник квартиры в аварийном доме Дмитрий Гордеев признался корреспонденту "Кавказского узла", что не понимает, как суд Хостинского района мог принять подобные иски в производство". "Этот же суд принимал решение в 2017 году и еще ряд решений, которыми обязывал предоставить сочинцам именно жилье, а не деньги, за которые даже сама мэрия ничего приобрести не в состоянии", - сказал он.

«Решения 2017 и 2019 годов не выполнены. Мэрия подает очередной иск вместо того, чтобы выполнить два невыполненных решения суда о предоставлении жилья. Почему меня должно волновать, что у них в казне нет денег и нет муниципального жилья? Это обязанность чиновников - наполнять и распределять бюджет, чтобы деньги и жилье было. А если чиновники не выполняют своих обязанностей, они должны отвечать за это перед законом», - считает Дмитрий Гордеев.

По его словам, в суд его вызывают 19 января, как и троих соседей.

Жильцов обвинили в том, что они знали об аварийном состоянии дома перед покупкой квартиры

Оксана Еременко, которая воспитывает двоих детей, в том числе ребенка с ограниченными возможностями здоровья, рассказала корреспонденту "Кавказского узла", что также получила иск о выселении. «Я получила очередной иск о выселении с теми же требованиями, что и год назад. Сейчас чиновники требуют выселить мою семью с выплатой всего в миллион рублей согласно договора купли-продажи. Ссылаясь на поправку в законе <от 2019 года>, что мы купили жилье в аварийном доме. У меня на руках есть решение, вступившее в законную силу от 30 декабря 2020 года, где администрации города уже было отказано в удовлетворении этих требований, и апелляционное краевое определение от 2021 года, которое оставило решение первой инстанции без изменения. Сейчас у меня назначено судебное заседание на 28 января по новому кругу», - рассказала она.

По ее словам, ее семья приобрела квартиру в 2016 году в ипотеку. «Моя семья состоит из четырех человек - муж и двое детей. Приобрели мы жилье в апреле 2016 года в ипотеку. Как оказалось, в уже аварийном доме. Более трех лет мы судились, выиграли все суды. Сначала нам обещали благоустроенные квартиры с кухней и ванной, затем только выплату в размере один миллион 140 тысяч рублей. После того, как администрации было отказано в выселении и выплате нам компенсации, прошел почти год. Никаких конкретных действий и предложений нам не поступало. Буквально два месяца назад администрация провела очередную оценку, указав приблизительно сумму в 3 500 000. Теперь они предлагают забрать эту сумму, не предоставляя жилья. Естественно, мы отказались, так как нам нужна квартира, а не деньги, тем более квартира у нас в ипотеке. Но теперь, оказывается, чиновники пошли дальше, и нам вообще не положена квартира и даже выплата в 3 500 000 уже не положена, так как мы купили квартиру в аварийном доме всего за миллион. Но эти деньги мы платили пять лет назад, тогда цены были другие. При этом нас никто не извещал, что квартира в аварийном доме. Откуда мы могли знать, если нам госорганы провели сделку без каких-либо отказов в этом. Что мы на этот миллион купим в Сочи сегодня?» - недоумевает Оксана Еременко.

Она рассказала, что в августе 2017 года суд уже вынес решение в пользу жильцов дома. «Нас должны были расселить незамедлительно. Получается, администрация не исполнила решение суда и до сих пор являясь должником по решению от 1 августа 2017 года. Активно пытается сделать мою семью бездомной, оставив двоих несовершеннолетних детей на улице <...> На все мои вопросы о том, что они не расселили нас вовремя, о том, что закон обратной силы не имеет, о том, что суд отказал администрации в иске о выселении моей семьи, мне ответа не дали», - также добавила она.

Приезжие специалисты имеют право на жилье раньше переселенцев

По словам анонимного сотрудника прокуратуры, в Сочи имеется "большой социальный фонд, который формируется из двух источников". "Первый - от инвесторов квартиры поступают в собственность муниципалитета в размере 10-15 процентов от площадей застройки. Ведь земельные участки в Сочи просто так никто не раздает. Второй источник формирования социального фонда, - это так называемый «выморочный фонд». Этот фонд формируется после смерти одиноко проживающих сочинцев. Эти квартиры обязаны ремонтировать и передавать очередникам. Однако чиновники <...> разработали практику перевода социальных квартир в  служебный фонд. И таким образом все, что принадлежит переселенцам, уходит чиновникам, которые получая это служебное жилье по постановлениям мэра затем через суды переводят его обратно в социальный фонд и потом приватизируют. Такая процедура необходима, потому что служебные квартиры приватизировать нельзя. Так без копейки денег и без стояния в очереди приезжие чиновники становятся собственниками жилья в Сочи», - рассказал он корреспонденту "Кавказского узла".

По словам руководителя департамента городского хозяйства администрации Сочи Артура Рогоняна, служащие муниципалитета, которые нуждаются в жилье - это не только чиновники, но и учителя школ, врачи, сотрудники сферы ЖКХ, которые имеют право на получение служебного жилья. Корреспонденту "Кавказского узла" он сказал, что жильем следует в первую очередь обеспечивать «приезжих специалистов» муниципалитета, а уже потом - сочинцев.

Некоторые квартиры в доме для переселенцев продаются

Наниматель социальной квартиры в аварийном доме №33 по улице Видовая Елена Журба рассказала корреспонденту "Кавказского узла", что так и не стала новоселом под Новый год, как обещала мэрия. И никто из ее соседей-нанимателей аварийного фонда не стал новоселом. «Новостройка пустует. Я и мой взрослый сын признаны малоимущими по распоряжению тех же чиновников. Наши уже две отдельные семьи официально являемся нуждающимися в улучшении жилищных условий, так как вдвоем проживаем на 14 квадратных метрах. Постановлением администрации города Сочи № 2040 от 13 декабря 2019 года мы с сыном имеем право на внеочередное предоставление жилья по социальным нормам. Мы согласились уже проживать вместе, но только в двухкомнатной квартире. Но тут нам объявили, что двухкомнатную мы не получим, так как такой метраж нам якобы не полагается. Естественно, подписывать какие-либо документы на однокомнатную квартиру мы отказались и нам объявили, чтобы мы готовились к суду. Но пока дело до суда не дошло, мы с сыном обратились к прокурору края, которого попросили дать оценку действиям чиновников сочинской мэрии, которые лишают положенного по закону жилья и его площадей не только очередников, но и внеочередников», - рассказала она.

В офисе продаж корреспонденту "Кавказского узла" сообщили, что дом сдан в эксплуатацию и квартиру в нем можно приобрести по цене 250 тысяч рублей за квадратный метр. «Осталось всего 11 квартир», - отметила менеджер офиса продаж. 

Юрист Алла Кортель, которая помогает консультациями жителям аварийного дома, считает, что действия чиновников незаконны. «Достаточно сказать, что есть решения судов, вступившие в силу, которые они не выполняют, что дает основания для переселенцев обратиться в правоохранительные органы по факту нарушения их прав и нарушения статьи 315 УК РФ, которая карает злостных неисполнителей решений судов. Уже прошло почти пять лет, как решения судов не выполняются, и есть все основания требовать привлечения виновных к уголовной ответственности», - считает юрист.

По ее словам, жителями аварийного дома, чьи права нарушены, отправили коллективные жалобы во все инстанции, которые правомочны урегулировать конфликт. «Мне известно, что жильцы и ранее писали подобные заявления, но ответов никаких на свои обращения никто так и не получил», - отметила Кортель.

Лидер движения "Альтернативный Сочи" Ирэн Ильенкова рассказала корреспонденту "Кавказского узла", что дом для переселенцев с Видовой, 33 построили на оползне. "Фактически рано или поздно пострадают и сами переселенцы, и жители дома на улице Горнострелковой Дивизии. Уже сейчас люди пережили оползни из-за этой стройки, застройщик оставлял тысячу абонентов без воды, потому что опять сошел оползень и нарушил общий водовод. Затопило дом по улице Горнострелковой дивизии. Люди не могли выйти с подъездов, текла река. В настоящее время жильцы дома задыхаются от грязи и пыли, потому что вся грязь от новостройки летит с горы вниз на многоквартирный дом. Что будет со склоном, когда застройщик начнет строить свой второй коммерческий дом - никому не известно. Мы уже знаем и видели, как страшны оползни в Сочи и разрушенные дома восстановлению не подлежат. Со строительством этого дома изначально все было не так. Не знаю, какие обещания давал в мэрии застройщик, но с самого начала администрация города писала в отписках на обращения граждан, что дома будут построены для расселения аварийного жилья на Видовой. В процессе строительства то, о чем предупреждали жители, случилось трижды. Из-за подвижки грунта сначала провалилась часть дороги на Ломоносовской, затем склон стал ползти. В проекте изначально не было учтено, что строительство будет вестись на оползневом участке, и что средств понадобится намного больше, чтобы укрепить склон. Сейчас потрачено уже много денег на то, чтобы возвести укрепительную стену высотой в пятиэтажный дом, чтобы остановить ползущий грунт. Стенка весьма хрупкая, вода скапливается и грязными ручьями течёт по стене, подмывая склон. Деваться ей некуда. Получается, что от этой стройки могут пострадать и новоселы, и старожилы. Только кто будет компенсировать ущерб людям в случае ЧС?» - задается вопросом Ильенкова.