Жители улицы Тоннельная в Сочи потребовали остановить строительство высоток
НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ООО "МЕМО", ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ООО "МЕМО".
"Кавказский узел" сообщал, что на сходе 25 октября 2015 года более 100 жильцов многоквартирных домов подписали заявления в правоохранительные органы с требованием проверить законность выдачи разрешений на застройку высотными зданиями зеленой зоны на улице Тоннельной. В обращении в прокуратуру и Следственный комитет сочинцы потребовали разобраться в законности выдачи частному лицу разрешения на строительство. Также они просили проверить правомерность положительного заключения экспертизы проектной документации на строительство, которое выдано Центром архитектурно-строительного надзора. В документации шла речь о возведении нескольких блочных домов высотой от 13 до 15 этажей на 528 квартир.
Встреча представителей администрации, помощников и юристов Константина Затулина, общественного градостроительного совета города-курорта Сочи с активом улицы Тоннельная, состоялась 6 июля.
Несмотря на жалобы, отправленные в различные компетентные инстанции, никаких мер не принимается, и строители возводят уже четвертый этаж, рассказала собравшимся жительница улицы Тоннельная Людмила Шмакова.
Она процитировала выдержки из ответов на заявления жильцов из прокуратуры города и других ведомств, которые назвала "отписками".
Так в ответе прокуратуры, датированном 23 мая 2016 года (копия имеется в распоряжении "Кавказского узла"), в частности, говорится, что основания для проведения публичных слушаний по данному объекту отсутствовали.
"Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Сочи, утверждённым решением городского собрания Сочи № 202 от 29.12.2009, указанный земельный участок располагается в территориальной зоне Ж-4, где параметрами разрешенного строительства установлена высотность объектов — до 36 метров с допустимым отклонением от предельной высоты зданий не более чем на 10% без проведения дополнительных процедур по отклонению от предельных параметров разрешенного строительства. Согласно исходно-разрешительной документации высота возводимого объекта от проектной отметки земли до конька скатной крыши составляет 36,9 метра, в связи с чем основания для проведения публичных слушаний отсутствовали", - говорится в ответе.
Для строительства были объеденены несколько земельных участков.
Людмила Шмакова обратила внимание, что один из земельных участков, выделенных под строительство данного объекта, ранее предназначался для размещения социально-культурного комплекса.
"После объединения указанных выше земельных участков частному застройщику было выдано разрешение на строительство № RU 23309-3759... Суммы от реализации земельных участков за плату зачисляются в бюджет города", - говорится в ответе.
Собравшиеся отметили, что участок земли в центре Сочи был передан частному лицу за 15 миллионов рублей, что не соответствует рыночной стоимости земли. По их мнению, прокуратура была обязана отреагировать на этот факт.
С ее мнением не согласились председатель общественного градостроительного сов
ета Сочи Ольга Козинская и заместитель департамента архитектуры, градостроительства и благоустройства города Сочи, начальник отдела реализации генерального плана Наталья Клейменова.
По их мнению, отменить стройку нельзя, можно только обязать застройщика привести свое строительство в рамки градостроительной нормы. Ольга Козинская рассказала, что изыскивает возможность для социальной составляющей в коммерческом проекте, как, к примеру, "расселение ветхих бараков и благоустройство территории".
"Согласно сведениям департамента архитектуры градостроительства и благоустройства администрации Сочи, в настоящее время в установленном порядке осуществляется разработка проекта постановления администрации "О разработке документации по планировке территории (проект планировки) по объекту "Жилой микрорайон, ограниченный улицами Тоннельная, Севастопольская, Альпийская ориентировочной площадью 20 га в Центральном районе города Сочи", с целью резервирования территории для объектов социального назначения, в том числе детских садов", - сообщила Наталья Клейменова.
"Сведениями о разработке проектной документации по строительству детского сада на указанном земельном участке администрация Сочи не располагает, разрешительная документация по строительству указанного объекта социального назначения не выдавалась", - уверила Клейменова.
Однако жильцы предоставили архивный проект от 1988 года, где сказано, что на месте высоток планировался детский сад. Копия архивного дела была передана юристу Затулина Илье Грому и Наталье Клейменовой.
В завершении встречи жители улицы Тоннельная проголосовали против всякого строительства и потребовали немедленно остановить стройку.
"О результатах встречи будет известно к концу недели", - пообещала помощница Константина Затулина Наталья Парасенко.
Сам Константин Затулин пообещал корреспонденту "Кавказского узла" и жителям "разобраться по закону" и "принять меры".