Жильцы муниципального дома в Адлере пожаловались в прокуратуру на бездействие властей
НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ООО "МЕМО", ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ООО "МЕМО".
Власти Сочи игнорируют жалобы на аварийное состояние адлерской пятиэтажки, которая ранее была железнодорожным общежитием, но теперь переведена в муниципальную собственность, заявили жильцы дома. Денег на ремонт дома в бюджете нет, а проблемы с состоянием дома жильцы должны решать самостоятельно, заявил глава местной администрации. Жильцы должны организованно добиваться признания дома аварийным, считают опрошенные "Кавказским узлом" адвокаты.
Жильцы: с переводом дома в муниципальную собственность ситуация не улучшилась
В ходе собрания жильцы подняли вопрос о перенаселенности дома – в здании на 180 квартир проживают более полутысячи человек. Члены актива жильцов выразили недовольство тем, что при доме возводятся самовольные постройки, а в их квартирах часто отсутствуют электроэнергия, вода и отопление. Есть ли в доме управляющая компания, жильцы не знают, и добиться от мэрии этой информации, по их словам, не могут.
В 2012 году дом был передан в муниципальную собственность, но ситуацию это не изменило, рассказали участники собрания корреспонденту "Кавказского узла". Стены в доме покрыты грибком, места общего пользования, обязанность содержать которые, по утверждению жильцов, лежит на муниципалитете, находятся в запущенном состоянии. Некоторые жильцы смогли приватизировать свои квартиры, но большинство из них остаются муниципальными.
Дом опасен для жизни и здоровья жильцов, убеждена домком Светлана Александрова. Женщина рассказала, что у ее дочери, проживавшей в этом доме, было выявлено онкологическое заболевание, и в 36 лет она скончалась.
"В доме много больных туберкулезом и онкологией детей, – заявила Александрова корреспонденту "Кавказского узла". – Об этом мне сказали врачи-онкологи, которые ведут картотеки онкологических больных и умерших от онкологии".
В онкологическом диспансере № 2 корреспонденту "Кавказского узла" подтвердили, что там наблюдаются пациенты из дома № 3 по улице Панфилова. Комментировать ситуацию с количеством больных и конкретными диагнозами представитель диспансера отказался, сославшись на медицинскую тайну.
"Лично я много лет добивалась, чтобы дом передали в муниципальную собственность. Но когда добилась, в 2012 году, поняла, что это ничего не изменило. Так как глава города и глава администрации Адлера, у которых я неоднократно была на приемах, совершенно не желают выполнять свои обязанности", - убеждена Светлана Александрова.
Участница собрания Людмила Варельджян также рассказала корреспонденту "Кавказского узла", что члены ее семьи, живя в доме, заболели туберкулезом и онкологическими заболеваниями, и врачи советуют им сменить место жительства.
"Но нам некуда идти. Совершенно некуда. Этот дом единственное место жительства для нас, а купить что-либо иное нет возможности. Власти нас игнорируют", – заявила женщина.
Переселение жильцам дома было обещано еще до Олимпиады, рассказала корреспонденту "Кавказского узла" старшая по подъезду № 3 Лариса Богачова.
"Еще до Олимпиады губернатор Ткачев обещал нам переселение и говорил, что в Сочи не должно быть и не будет общежитий и таких убойных домов. Но Ткачева нет, и его обещания остались пустым звоном, как и всех чиновников, которые хотят одного – чтобы за них голосовали, обещают золотые горы и исчезают, забывая об избирателях", – сказала Богачова.
Подвал дома постоянно на 20-30 см затоплен, сообщила корреспонденту "Кавказского узла" проживающая в доме Марина Попович.
"Во время дождей вода поднимается здесь на метр и вытекает из подвала", – сказала она.
Попова также подтвердила, что актив дома был на приеме у главы города Анатолия Пахомова, но после этого ситуация нисколько не улучшилась.
На аварийное состояние своих квартир и коридоров корреспонденту "Кавказского узла" также пожаловались жильцы дома Светлана Морозова, Ерчаник Пекливонян, Раиса Костырева, Надежда Говорунова, Валентина Лавриненко и Елена Хагба.
В краевой прокуратуре корреспонденту "Кавказского узла" подтвердили, что поступило обращение жильцов данного дома, и пообещали "разобраться в течение месяца".
Глава администрации Адлера: состояние дома – это проблемы жильцов
"Большая часть в доме – собственники, которые сами обязаны содержать свои жилища", – утверждает Жигалко.
Что касается управляющей компании по дому, то, по словам чиновника, все претензии жильцам следует предъявлять к ООО "Альпик-Сити", которая выиграла в администрации тендер на управление домом.
До 2015 года обслуживание дома осуществлялось ООО "УК "Локомотив", заявила корреспонденту "Кавказского узла" на условиях анонимности представитель ООО "Альпик-Сити". По ее словам, управляющая компания "Локомотив" собирала деньги с жильцов на содержание общего имущества, но своих обязательств не выполняла.
В свою очередь в компании "Локомотив" корреспонденту "Кавказского узла" сообщили, что "Альпик-Сити" до сих пор не заплатила около двух миллионов рублей за теплоноситель, которым обогревался дом.
"В настоящее время мы судимся с ООО "Альпик-Сити", – сказала представитель "Локомотива".
Она подтвердила, что сейчас "Локомотив" не занимается обслуживанием этого дома.
В соответствии с законом "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками этого жилья органами власти или предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в том числе в общежитиях.
Юристы назвали обращение жильцов в прокуратуру верным шагом
По его словам, если жильцы считают дом аварийным, то им надо подать заявление об этом в мэрию и добиваться изменения статуса здания.
"В Сочи масса таких домов, как на Панфилова, 3, которые в прямом смысле слова разваливаются, и статус их четко не определен. Но люди должны знать одно – если они стали собственниками помещений в таком доме, то они сами несут бремя ответственности за этот дом. Если собственником является муниципалитет, то тогда надо требовать от муниципалитета наведения порядка и через тендер - выбора управляющей компании. Не факт, что кто-то согласится обслуживать развалившийся дом и будет выходить на тендер. Ситуация очень сложная, и я бы в ней рекомендовал жителям начать процедуру признания дома аварийным, которая начинается с подачи заявления в администрацию района", – прокомментировал Бойченко.
Адвокат краевой адвокатской палаты Денис Плужный поддержал инициативу жильцов дома обратиться в прокуратуру, которая поможет установить ответственных за дом и выявить нарушения. Также он рекомендовал обратиться в Госстройнадзор и в Санэпидемстанцию для получения заключений о состоянии дома и возможной угрозе для здоровья.
"Далее с подобными заключениями жители могут полноправно требовать устранения нарушения своих прав от собственника дома, либо балансодержателя, в зависимости от того, кто же является собственником", – пояснил корреспонденту "Кавказского узла" адвокат.
Кроме того, Плужный посоветовал жильцам обращаться в краевую жилищную инспекцию.
Официально дом в жилищной инспекции края не зарегистрирован, заявил корреспонденту "Кавказского узла" представитель ведомства. Он посоветовал жильцам по этому поводу также обратиться в прокуратуру.
Если муниципалитет действительно является ответственным за ситуацию в доме, то жильцы могут обращаться в компетентные органы по линии уголовных и гражданских дел, сказал корреспонденту "Кавказского узла" адвокат адвокатской палаты Алтайского края Роман Клыков.
"Прокуратура может выступить в суде в защиту неопределенного круга лиц. Если люди обратились в прокуратуру по данному факту, то поступили правильно", – считает он.
С начала 2000-х в муниципальную собственность в городе принято более тысячи ведомственных общежитий, рассказала корреспонденту "Кавказского узла" на условиях анонимности сотрудница квартирно-правовой службы мэрии Сочи.
"Судьба жителей общежитий складывается по-разному, в зависимости от статуса общежитий, большинство которых были переведены в жилые дома и затем приватизированы. Но часть не приватизированных жильцами бывших общежитий остается на балансе города в полуразрушенном состоянии, и собственник – муниципалитет – обязан нести бремя ответственности за содержание этих домов, чего не происходит. Единственный выход – это заставлять работать чиновников через суд. Есть случаи, когда с исками к мэрии выходит прокуратура, и что-то удается добиться жильцам таких домов", – сообщила она.