Жильцы дома в Сочи заявили о попытке лишить их собственности
НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ООО "МЕМО", ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ООО "МЕМО".
Жители пятиквартирного дома в Сочи обратились в правоохранительные органы с заявлением о том, что стали жертвами организованной преступной группировки, которая мошенническим путем пытается лишить их собственности. Отъем участков под старыми домами в Сочи происходит по одинаковой схеме, отметил лидер движения «Закон и порядок» Роман Шикарев.
68-летняя Сусанна Кеян рассказала корреспонденту «Кавказского узла», что в середине сентября она совершенно случайно от своей соседки узнала, что 20 декабря прошлого года подарила по 1/16 доли своей квартиры в доме 1917 года постройки и по 15/828 долей земельного участка 55-летней женщине, уроженке Татарстана и совершенно незнакомому ей 26-летнему уроженцу Омска.
«Я пришла в БТИ, чтобы получить техпаспорт на дом и квартиру. Это было около десяти дней назад. Из беседы со специалистом БТИ мне стало известно, что у нас появилось в доме еще два собственника», - рассказала корреспонденту «Кавказского узла» одна из собственниц дома, соседка Сусанны Кеян Екатерина Ванцевская.
По ее словам, она попросила специалиста БТИ посмотреть основания появления этих собственников в доме и специалист сообщила, что основанием является договор дарения соседки Кеян.
«Я сразу сообщила об этом факте Сусанне Кеян, которая сначала даже не поверила в то, что я говорю, но затем пошла сама в БТИ, где и обнаружила договор дарения на этих лиц», - рассказала Екатерина Ванцевская.
Сусанна Кеян рассказала, что когда в сентябре 2015 года увидела впервые договор дарения от декабря 2014 года, то испытала шок. «Было страшно увидеть свою подпись под документом, который я и не думала подписывать», - рассказала женщина.
По ее словам, все собственники дома 26 июля 2014 года заключили с женщиной, которая представилась юристом и индивидуальным предпринимателем, договор (копия имеется в распоряжении «Кавказского узла»), суть которого в том, что предприниматель обязуется оформить в общедолевую собственность собственникам дома земельный участок в размере 828 кв.м., на котором и стоит здание.
Роман Кеян: именно так и происходил захват участков на улице Первомайской
"Мы все успокоились в полной уверенности, что мы оформили все в соответствии с законом", - пояснил собственник доли дома и земельного участка Роман Кеян.
Но когда собственники узнали, что предприниматель и еще один неизвестный им мужчина стали сособственниками дома и участка, а само целевое назначение участка обозначено на публичной кадастровой карте «для многоквартирной застройки», то решили, что речь идет о попытке захвата их имущества.
"Ведь на нашей улице Первомайской, усеянной высотками, именно так и происходил захват чужого имущества и земель. Сначала в старые многоквартирные дома, как наш, внедряли подставных лиц, а потом старые дома жгли, людей выгоняли на улицу, а на их месте строили высотки", - рассказал Роман Кеян.
По словам Сусанны Кеян, она и соседи стали звонить предпринимателю и требовать объяснений, на что она бросала телефонную трубку, а затем вообще перестала отвечать на звонки жителей дома. По месту регистрации ее также не смогли найти.
Я подумать не могла, что подписываю дарственную вместо заявления на предоставление земельного участка в собственность
Сусанна Кеян полагает, что ее подпись предприниматель могла заполучить в МФЦ, куда она ее вызвала срочно в декабре прошлого года, объяснив, что надо подписать «недостающие для оформления земли документы».
«Я пришла в МФЦ в назначенное время. Предприниматель и еще какая-то женщина, которая не представилась, завели меня в какой-то кабинет в обход очереди. В кабинете кроме нас больше никого не было", - рассказала Сусанна Кеян.
Ее стали торопить подписать документы, даже не предложив присесть. "Они требовали от меня торопиться и приговаривали с двух сторон: "быстрее, быстрее… нам некогда". Я подумать не могла, что подписываю дарственную вместо заявления на предоставление земельного участка в собственность», - рассказала Сусанна Кеян, пояснив, что у нее не было оснований не доверять женщинам, а также не было очков, чтобы прочитать, что она подписывает.
«Она показала мне пальцем, где ставить подпись, и я, доверившись, в спешке расписалась», - рассказала пенсионерка, добавив, что у нее большая семья, есть наследники, и она не собиралась дарить свое имущество совершенно чужим ей людям, один из которых ей вообще неизвестен.
Жители дома заявили о подделке протокола собрания собственников
В кадастровой палате жители получили копию результатов голосования по распределению долей земельного участка, которую они предоставили "Кавказскому узлу".
«Оказывается, я была инициатором этого собрания собственников и занималась подсчетом их голосов и долей, но мы понятия не имеем ни о каком собрании. "Все наши подписи подделаны. Воспользовавшись нашими паспортными данными, <…> имитировала собрание, вписала себя в списки собственников и получила свидетельство о праве собственности на чужое жилье и земельный участок", - сказала корреспонденту жительница дома Карине Капанадзе.
Полиция начала проверку по заявлению жителей
Корреспондент «Кавказского узла» связалась по телефону с предпринимателем, с которой был заключен договор на оформление земельного участка. «Кеян умоляла меня принять дарственную. И я сделала ей одолжение», - заявила женщина корреспонденту.
На вопрос, как Сусанна Кеян передала в дар часть своего имущества еще одному человеку, собеседница отвечать отказалась. «На эти темы рассуждать с вами не собираюсь», - сказала она, прервав разговор.
В отделе полиции Центрального района Сочи подтвердили факт поступления сообщения жителей.
«Заявление принято. По факту обращения проводится проверка», - сказал корреспонденту сотрудник полиции.
Жительница улицы Первомайской смогла получить квартиру взамен сгоревшего дома спустя 9 лет после пожара
По ее словам, незадолго до пожара одним из новых собственников участка оказалась некая женщина.
«Вы не представляете, какие атаки велись на улицу Первомайской с 2006 года. От сочинцев всеми правдами и неправдами очищали земли вместе с их домиками», - рассказала Дездемона Джамбурия, которая до пожара, уничтожившего ее единственное жилище в 2006 году, была соседкой Сусанны Кеян.
Дездемона Джамбурия с 2006 года не могла получить квартиру от мэрии взамен сгоревшего жилья. На месте ее сгоревшего дома построены частные многоквартирные высотки, но квартиры для погорельцев здесь так и не нашлось. 24 декабря 2013 года суд в Сочи принял решение, согласно которому было признано недействительным постановление мэра об отказе в предоставлении жилья семье, состоящей из восьми человек. Иск в суд был подан прокурором Центрального района в интересах многодетной семьи. Суд обязал мэрию выделить погорельцам жилье, но администрация обжаловала решение суда. В конце концов только через 9 лет семья смогла добиться жилья.
"Судьба этих домов и их жильцов плачевна"
В Сочи мошенники действуют по преступной схеме, позволяющей отнимать имущество у собственников старых домов, отмечает лидер общественного движения «Закон и порядок» Роман Шикарев.
«После внедрения мошенников в долевую собственность ветхих домов судьба этих домов и их жильцов плачевна. Люди остаются без жилья. Дома вдруг начинают гореть, жильцов чиновники мэрии как погорельцев отселяют в пансионаты, на земельном участке сгоревшего дома начинает быстро расти очередная коммерческая высотка под руководством внедрившихся собственников, а квартиры в такой высотке распродаются новоявленным собственникам», - рассказал Роман Шикарев.