В Карачаевске жильцы двух домов обратились за помощью к властям и предпринимателям
НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ООО "МЕМО", ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ООО "МЕМО".
Жильцы двух домов Карачаевска обратились к властям и частным строительным компаниям с просьбой о помощи. Дома находятся в неудовлетворительном состоянии – 12 мая рухнул один из балконов. Жильцы сами создали товарищество собственников жилья (ТСЖ) и должны на собственные средства содержать свои дома, отмечают представители мэрии города.
По словам жителей домов по улице Ленина №28 и №30 (построены в 1973 году и 1968 году соответственно), некоторые семьи, опасаясь за жизнь и здоровье, съезжают из своих квартир. Уже съехало около пяти семей, кто к родственникам, кто на съемные квартиры. Другие безуспешно пытаются продать их.
"Мы сами ремонтируем канализацию, приводим в порядок подъезды"
Ситуация обострилась 12 мая, когда в одной из квартир по улице Ленина, 30 обрушился балкон в тот самый момент, когда хозяйка квартиры Марзият Эбзеева вывешивала белье. Чудом женщина осталась жива, утверждают жильцы. Этот случай подтолкнул жильцов обратиться через средства массовой информации к властям и частным строительным организациям с просьбой обратить внимание на их проблемы.
"Я живу в этом доме семнадцать лет, вышла на балкон вывешивать вещи. Все произошло так быстро, что я ничего и не успела понять. Помню только, что дочь что-то кричит мне, но я ничего не слышу. Люди стоят кругом, только потом поняла, что я рухнула вместе с балконом. Получила сотрясение мозга, пролежала в больнице 12 дней", - рассказала пострадавшая Марзият Эбзеева.
По словам председателя ТСЖ "Горянка 2" Риты Чотчаевой, в доме №28 по улице Ленина находится 68 квартир, в которых проживают 198 человек, в доме № 30 - 64 квартиры, в которых проживают 170 человек, включая детей.
Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в марте 2012 года одобрил заявку Карачаево-Черкесской Республики на предоставление финансовой поддержки для проведения капитального ремонта многоквартирных домов и переселения граждан из аварийного жилищного фонда на 2012 год. Согласно одобренной заявке Карачаево-Черкесская Республика получит из средств Фонда ЖКХ 74,04 миллиона рублей, регионом в порядке софинансирования будет выделено 28,23 миллиона рублей.
Жильцы рассказали корреспонденту "Кавказского узла", что являются собственниками данных домов. В 2008 года они вступили в товарищество собственников жилья "Горянка 2", таким образом, согласно закону вопросы ремонта владельцы квартир должны решать за свой счет.
Однако в большинстве квартир проживают пенсионеры, у которых нет достаточных средств для осуществления капитального ремонта. Жильцы готовят документы для вступления в федеральную программу капитального ремонта многоквартирных домов согласно федеральному закону "О фонде содействия реформированию ЖКХ".
"Мы согласились вступить в ТСЖ, так как представители мэрии обещали, что мы войдем в федеральную программу капитального ремонта многоквартирных домов, и нам выделят деньги. Дома старые, мы их приняли такими, какие они были, без ремонта. В программу мы так и не вступили, сами ремонтируем канализацию, приводим в порядок подъезды, несмотря на то, что владельцы квартир живут за гранью бедности", - сказала председатель ТСЖ "Горянка 2".
"В домах ни разу не проводился капитальный ремонт"
По словам Риты Чотчаевой, сейчас члены ТСЖ собирают необходимые документы, делают кадастровые паспорта.
"Однако мы не уверены, что вступим в этом году в программу по ремонту многоквартирных домов. Надо собрать деньги, заплатить за кадастровый паспорт, а это трудно для наших жильцов, ведь многие живут от пенсии до пенсии. Короче говоря, у нас не хватает средств. Если бы здесь жили миллионеры, мы сами привели бы этот дом в порядок", - говорит Чотчаева.
Председатель ТСЖ говорит, что в домах ни разу не проводился капитальный ремонт. "Этот год, пожалуй, был самым страшным, снега было много. У всех, кто живет на пятом этаже, по всей квартире расставлены десятилитровые тазы. И каждый день тазы полностью заполняются водой. В сезон дождей мы вообще даже из дома лишний раз боимся выйти, чтобы вода не протекла вниз по этажам к соседям", - сказала Рита Чотчаева.
В середине 2007 года в Карачаево-Черкесии была проведена инвентаризация жилищного фонда, в результате которой выяснилось, что 6475 человек все еще проживают в ветхих и аварийных домах.
Вокруг дома опасно ходить, постоянно падают кирпичи с крыши, утверждают жильцы.
"Зимой кирпичи падали так, что чуть не разнесло крышу магазина, там чуть не погибли люди, продавец едва успела заскочить в магазин. И это наблюдается каждый день. Помимо того, что крыши плохие, еще и проблемы с канализацией, постоянно забиваются люки. С 31 декабря по 1 февраля я вызывала пять раз сотрудников водоканала для решения вопросов с канализацией", - говорит хозяйка одной из квартир Альмира Алакаева.
Жильцы дома рассчитывают на помощь властей, как федеральных, так и региональных. "В этом доме живут в основном пенсионеры, у которых доход в среднем составляет семь тысяч рублей, у нас нет миллионов и соответственно нет возможности самостоятельно отремонтировать крышу. Что нам делать, куда обращаться? Мы надеемся на помощь государства", - заметила Нина Байрамукова.
"Мы готовы предоставить землю частным строительным компаниям"
Пенсионерка Зоя Алиева, по ее словам, пыталась самостоятельно проводить ремонт крыши, однако предпринятых мер хватило только на год.
"Сыновья помогли сделать ремонт кровли, своими силами покрыли крышу. А толку ? Через год опять кровля стала протекать. Тут нужен капитальный ремонт, а мы не сможем своими силами провести его. Я получаю пенсию в размере 4900 рублей, которые уходят на оплату квартиры, откуда у меня возможность покрыть крышу", - отметила пенсионерка Зоя Алиева, проживающая на пятом этаже по улице Ленина, №28.
В 2009 году в Черкесске жильцы общежитий заявляли, что устали жить в антисанитарных помещениях, и потребовали улучшить жилищные условия хотя бы инвалидам.
В свою очередь участковый врач Айшат Урусова затруднилась назвать количество жильцов двух домов, заболевших из-за ненадлежащих условий проживания. При этом она подчеркнула, что постоянная сырость способствует развитию хронического бронхита. "Но не могу сказать, что из-за данных условий в этих домах чаще болеют, чем в других", - сказала врач.
Жильцы домов надеются, что частные строительные компании заинтересуются их предложением о сносе опасных домов и строительстве новых.
"Возможно, частные строительные компании заинтересуются нашим предложением. По большому счету, эти дома нужно снести и построить новые. Дома приватизированы, и мы можем распоряжаться ими по нашему усмотрению. Мы готовы предоставить землю частным строительным компаниям, пусть строят вместо этих разваливающихся пятиэтажек элитные многоэтажки с торговыми центрами на первых этажах. А мы бы переждали где-нибудь пару лет", - говорит Альмира Алакаева.
"В бюджете не заложены средства на ремонт этих домов"
Между тем заместитель мэра Карачаевска по ЖКХ, строительству, связи и транспорту Джамал Чотчаев проинформировал, что дома 28 и 30 по улице Ленина планируется включить в федеральную программу капитального ремонта многоквартирных домов в 2013 году.
"К сожалению, в текущем году жильцы не попали в эту программу, так как не успели подготовить все необходимые документы. Подавая заявку на ремонт домов в 2012 году, жильцы не определили территорию, не сделали кадастровый паспорт этой территории. До сих пор по улице Ленина, 30, где было обрушение балкона, нет проектно-сметной документации, кадастрового паспорта. Предоставление указанных документов - основное условие Фонда реформирования ЖКХ, без которых невозможно подать заявку на капитальный ремонт многоквартирных домов", - говорит Чотчаев.
В марте 2011 года начальник управления Федеральной антимонопольной службы по КЧР Амин Уракчиев заявил, что выделенные Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на капитальный ремонт многоквартирных домов в Карачаево-Черкесской Республике средства пошли на объекты, где живут "люди, близкие к начальству".
Чиновник добавил, что в администрации города нет средств на капитальный ремонт этих домов.
"Как и вся республика, мы дотационный городской округ, и в бюджете не заложены средства на ремонт этих домов. Создавая ТСЖ, жильцы сами выбрали такую форму правления и по закону должны за счет собственных средств как-то содержать эти дома", - говорит заместитель мэра.
По его словам, властями планируется проведение собрания жильцов, чтобы в очередной раз разъяснить, что нужно делать для того, чтобы вступить в программу по ремонту многоквартирных домов.
"Вот вы говорите, что у жильцов нет пятисот рублей на косметический ремонт, а ведь согласно условиям вступления в программу по ремонту многоквартирных домов, жильцы должны участвовать в софинансировании и оплатить 5 процентов от общей стоимости ремонта. Как будем выходить из этого положения? Будем думать, как разрешить эту проблему", - сказал чиновник.
Как уже сообщал "Кавказский узел", в августе 2011 года Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства РФ принял решение о возобновлении предоставления финансовой поддержки Карачаево-Черкесской Республике, приостановленной 15 марта 2011 года.
Решение правления фонда было основано на том, что в республике устранили нарушения, которые были допущены в ходе реализации программы фонда в 2010 году.