Власти Сочи требуют от городского общества "Знание" освободить занимаемое им помещение

НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ООО "МЕМО", ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ООО "МЕМО".

Общество "Знание" в Сочи получило от городской мэрии по почте требование освободить здание по улице Воровского, 58, где организация находится с 1969 года. Об этом 31 августа сообщил председатель правления общества "Знания" в Сочи Антон Обгольц. По мнению наблюдателей, это требование властей может быть связано с правом общества на получение помещения в собственность.

"Как нам известно, это всего четвертый в российской практике случай. В прошлом месяце выселение инициировали челябинские чиновники. Сегодня очередь дошла до олимпийской столицы, где огромный дефицит в знаниях и профессионалах во всех областях жизни и деятельности", - заявил корреспонденту "Кавказского узла" Антон Обгольц.

Собеседник отмечает, что сети общественной организации "Знание" были созданы по всей территории СССР более полувека назад. Главными причинами создания общества послужил ущерб, нанесенный Великой Отечественной войной системе советского образования. "Послевоенное население было лишено профессиональных знаний, а без них не представлялось возможным поднять страну из руин. Аналогичная ситуация сложилась у нас и после перестройки 90-х", - поясняет представитель общества "Знание".

Он отмечает, что его организация делала и делает все возможное, чтобы поднимать профессиональный уровень сочинцев, а, значит, выживать в новых экономических условиях.

"Большим спросом пользуются компьютерные курсы, курсы по повышению квалификации бухгалтеров, строителей, экскурсоводов, психологов, менеджеров по персоналу, специалистов в области охраны окружающей среды. Мы действуем на основании ФЗ "Об образовании". Приглашаем для разработок лицензионных образовательных программ опытных специалистов. Другого аналога нашей организации в Сочи и по России в целом нет. С нашим выселением рухнет почти полувековой опыт работы в этом направлении", - говорит Антон Обгольц.

В этом году, отмечает собеседник, его организация планировала провести курс занятий с сотрудниками милиции, администрации города, таксистами, продавцами. В курс входит все: от умения культурно и вежливо общаться с клиентами до требований к внешнему виду и знаниям законов. "Но, по-видимому, мэрия сочла, что ее сотрудникам и сочинцам эти знания не нужны", - констатирует председатель общества "Знание".

В письме из департамента Сочи по имуществу, которое подписал директор Роман Рябцев за № 02-05-16/7718, говорится "об отказе от договора аренды" и необходимости до 31 декабря 2010 года освободить нежилые помещения площадью 45 кв. метров по улице Воровского, 58. В случае отказа дело будет передано в суд, указывается в письме.

В самом департаменте дать какие-либо пояснения по этому поводу отказались, сославшись на статью 450 Гражданского кодекса "Основания изменения и расторжения договора" и статью 622 "Возврат арендованного имущества арендодателю".

Юрист-общественник Михаил Соколов считает ссылки на эти статьи неправомерными и незаконными.

"Во-первых, никаких оснований для расторжения договора аренды с некоммерческой общественной организацией общество "Знание" у мэрии нет. В статье 450 четко перечисляются основания отмены. Это существенное нарушение договора стороной; или в иных случаях, предусмотренных другим договором. Никаких нарушений имеющегося договора общество "Знание" не допускало, следовательно, у мэрии не возникло право прекращения договорных отношений или отказа от их пролонгации", - уточняет юрист.

Более того, продолжает Соколов, организация находится здесь с 1969 года и по закону давно имеет право на получение этого помещения в собственность ввиду приобретательной давности.

"Согласно статье 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество. Поэтому ссылка мэрии на возврат этого имущества, согласно статье 622 ГК РФ, неуместна", - разъясняет юрист.

Он также обращает внимание на негативную тенденцию мэрии изымать помещения и имущество у общественных организаций и не оказывать им помощь, что, по его мнению, препятствует развитию институтов гражданского общества, к которым призывает президент РФ. Михаил Соколов напомнил судебные тяжбы с сочинским географическим обществом с целью его перепродажи для застройки территории, расположенной у моря.

Не разделяют позицию мэрии и многочисленные организации, которые  постоянно пользуются услугами общества "Знание". Среди них такие известные предприятия, как МИГ (муниципальный институт генплана), Центр творческого развития и гуманитарного образования, экспертные организации, Сочинская таможня, БК "Мацеста" и другие.

Начальник отдела кадров бюро судебно-медицинской экспертизы №2 Наталья Кошелева, которая неоднократно проходила курсы, организованные обществом, считает недопустимым изъятие помещения у общества "Знание" и прекращение его существования.

"Без знаний, которые несет общество, просто не выжить. Сегодня поток информации настолько велик, что работникам  за ними не угнаться. На семинары и курсы общество "Знание" приглашает высококлассных специалистов, они в доступной форме рассказывают, объясняют, отвечают на вопросы. Самому такую информацию работнику не найти никогда. На это просто нет времени у работающего человека", - утверждает Наталья Кошелева.

Она считает, что общество "Знание" помогает поддерживать профессионализм работникам всех сфер. "Это организация стратегического значения. Власть должна быть заинтересована в ее существовании и, наоборот, поддерживать, а не лишать возможности работать с людьми", - считает специалист.

Подобное мнение высказала и старший бухгалтер Международного аэропорта Сочи Надежда Комякова, и другие опрошенные корреспондентом "Кавказского узла" руководители и специалисты сочинских предприятий. Многие из них отметили, что только после курсов и лекций общества "Знание" они узнали о своих конституционных правах на жилище, образование, благоприятную среду обитания.

Ряд представителей предприятий и общественных организаций города высказал намерение обратиться к главе города и директору департамента по имуществу с просьбой дать официальный ответ, для каких целей понадобилось помещение общества "Знание" муниципалитету и как оно будет использоваться после выселения.

Юристы в свою очередь готовы оказать содействие обществу и, в случае подачи иска администрацией города, отстаивать права общества "Знание" в суде. Они также предлагают инициировать обращение в прокуратуру с просьбой вмешаться для защиты прав неопределенного круга лиц, предусмотренных статьей 46 ГПК РФ "Обращение в суд в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц".